Si ya te has decidido y estás buscando casas para comprar, pero te encuentras perdido sin saber por dónde empezar, en este post te compartimos lo que debes hacer para alcanzar tu meta.
En este punto seguramente has hecho cuentas en base a tus ahorros y estás listo para la aventura más importante de tu vida, no será fácil, pero sí gratificante. Esto es lo que debes saber si estás buscando casas para comprar.
5 Pasos a tener en cuenta si estas buscando casas para comprar
1. Si estás buscando casas para comprar debes tener claro lo que quieres
Parece que no es importante, pero si lo es. Piensa cuáles son tus necesidades actuales y lo que quieres a mediano plazo y analiza tus capacidades de satisfacerlas.
Las posibilidades que tengas de comprar casa van a depender de las opciones que encuentres en el mercado inmobiliario y de tus ahorros.
2. Busca ayuda profesional que te asesore
En tu búsqueda de casas para comprar, es importante contar con la ayuda de profesionales, que te guiará en el camino correcto. Toma en cuenta que es complicado abarcar todas alternativas en el mercado.
Tener la ayuda de un profesional inmobiliario garantiza seguridad para conocer las características de las propiedades disponibles en el mercado y para acceder a una oferta mucho más amplia.
3. ¿Ya elegiste casa para comprar? Investiga cuál es su situación
Si ya tienes seleccionada la casa para comprar, lo siguiente es investigar cuál es la situación de la propiedad. Por ejemplo, debes saber si tiene cargas financieras o cargue con algún problema de propiedad.
Una visita al Registro de la Propiedad o al ayuntamiento si es necesario, para resolver las dudas. Es fundamental que reúnas toda la información sobre aspectos como, condiciones de la propiedad, gestiones que necesita, obligaciones, gastos extras, etc.
4. ¿Cuáles son los trámites y gastos que enfrentarás?
Conocer los trámites que debes hacer y los gastos a asumir es esencial si buscas casas para comprar. Los trámites administrativos y los gastos asociados a esas gestiones serán más o menos complejos dependiendo de la modalidad de casa que elijas.
No será el mismo procedimiento si decides comprar una casa de segunda mano en lugar de una propiedad nueva. Con cualquiera de las opciones, infórmate bien, así tendrás claro el rumbo a seguir y los pagos que tendrás que hacer.
Podemos ayudarte adelantándote cuáles son los trámites administrativos generales y más importantes que debes reunir si deseas comprar un piso o una casa:
- Título de propiedad de la vivienda:
Asegúrate de quién o quienes son los propietarios de la vivienda. Es importante para conocer si el propietario no figura como legitimo por alguna razón.
- Nota simple de registro de la propiedad:
Se trata de un documento sencillo de tramitar. Es posible gestionarlo a través de internet.
- Recibos recientes:
Asegúrate de que la propiedad no tenga gastos pendientes. Esto ocurre cuando el propietario no ha hecho frente a sus cuentas por pagar.
- Cédula de habitabilidad:
Un documento para corroborar si la propiedad está apta para ser habitada.
- Certificado de eficiencia energética:
Se trata de un documento obligatorio. El dueño de la propiedad debe proporcionártelo validado por un técnico profesional y acreditado.
5. Conoce el valor auténtico de la propiedad
Asegúrate de que lo que acordarás pagar no esté por encima de la estimación del mercado. Esto es fundamente, sobre todo si solicitas una hipoteca, recuerda que te concederán el instrumento en base al valor real de la casa a comprar, no al precio pactado.
Te explicamos mejor a través de este ejemplo: pactas pagar por una propiedad 120 mil euros, pero la tasación de un profesional determina que el valor real del piso es de 100 mil euros.
Una entidad bancaria te concede un préstamo hipotecario con financiamiento del 80% del valor de la vivienda. Tienes disponible solo 80 mil euros, lo que significa que se debe afrontar 40 mil Euros para cubrir el monto pactado.
En resumen, es fundamental tener en cuenta todos estos aspectos si estás buscando casas para comprar. Tener claro el panorama en base al presupuesto que manejas y buscar asesoramiento de un profesional que te guíe en el camino de cumplir tu sueño de tener casa propia.
En Gestcredit podemos estudiar tu caso de manera gratuita, personalizada y adaptar la oferta a tus necesidades. Consulta más condiciones y uno de nuestros asesores te informará sin compromiso.
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