¿Porqué elegir la Hipoteca CIEN?

Es una hipoteca cien más gastos, porque solicitas TODO el dinero que necesitas para comprar una casa además de los gastos de escrituración (Notaria, Gestoria, Registro de la propiedad) e impuestos (ITP, IVA, AJD).

Si el piso vale 100.000 €, supongamos unos gastos de 10.000€, tu hipoteca es de 110.000 €.
No aportas ningún tipo de entrada, únicamente las tasaciones hipotecarias.

*Las condiciones presentes en este contenido no tienen la consideración de carácter precontractual, únicamente de carácter meramente informativo, quedando sujetas a estudio y aprobación por parte de la entidad de crédito colaboradora de Gestcredit.

Hipoteca 100% más gastos: ¿por qué resulta tan atractiva?

La hipoteca 100% más gastos es un tipo de préstamo para el que no se necesita aportar ahorro, sino que la entidad financiera se encarga de cubrir el gasto total de la operación, además de los gastos de notaría, registro, gestoría e impuestos asociados.

¿En qué consiste la hipoteca 100 más gastos?

En la hipoteca 100 más gastos, el banco financia todos los gastos asociados a la compraventa de un inmueble, es decir, pone el 100% del precio de la vivienda y cubre los gastos asociados adicionales, que suelen ir desde un 10 a un 12% del total.

¿A qué perfiles garantizan los bancos hipotecas 100 más gastos?

Estas son condiciones especialmente favorables y las entidades no se las ofrecen a todos los perfiles, ya que lo normal es que el banco financie únicamente el 80% de la tasación de la vivienda y el cliente aporte el 20% restante como entrada al préstamo. 

Requisitos para una hipoteca cien más gastos: 

• Tener un buen perfil financiero y ser estable laboralmente hablando. Un buen candidato para la hipoteca 100 es aquel que cuenta con ingresos estables y elevados. Los funcionarios públicos y otros perfiles con contrato indefinido son solicitantes muy atractivos y seguros para los bancos.
• Contar con garantías adicionales. Generalmente se solicita la presencia de una figura que actúe como garantía en el proceso. Esta suele ser la del avalista, aquella persona que se ofrece a hacerse cargo del préstamo en caso de que el titular no pueda seguir pagando la cuota.  
• Comprar una vivienda que sea propiedad del banco. Los bancos tienen en su posesión viviendas de las que quieren deshacerse y para las que ofrecen condiciones muy asequibles. 
• Contratar productos vinculados. Para continuar con la operación es frecuente que muchos bancos quieran añadir al contrato del préstamo hipotecario otros productos vinculados como seguros de vida, de hogar o una domiciliación de la nómina. 
• Conseguir una tasación favorable. Si la tasación del inmueble es superior al precio de compra, el marco tiene más margen y puede ofrecer un 100% de financiación. 

Características de las hipotecas 100% más gastos

Las hipotecas con mayor volumen de financiación se diferencian de los préstamos tradicionales por las siguientes razones:

• Los tipos de interés suelen ser más elevados. 
• Los plazos de amortización tienden a ser más largos ya que la cantidad de dinero prestado es mayor, lo normalmente implica que el cliente tardará más en devolverlo. 
• Normalmente, el banco solicita la contratación de un producto extra con la entidad. 

¿Qué bancos ofrecen una hipoteca 100 más gastos?

Algunas entidades financieras ofrecen este tipo de productos hipotecarios, anclados a ciertas condiciones como las que se han especificado previamente. En todo este proceso, siempre es conveniente ayudarse de profesionales especializados que puedan garantizar información y herramientas útiles para conseguir la mejor hipoteca. Desde GestCredit, podemos ayudarte a analizar tu situación, comparar opciones disponibles en el mercado y acompañarte durante todo el proceso para conseguir la mejor financiación posible.

Algunas entidades financieras aún ofrecen productos hipotecarios que financian hasta el 100% del valor de compra más los gastos asociados, aunque suelen estar sujetos a condiciones específicas como la vinculación laboral o ciertos perfiles financieros.

En este contexto, GestCredit puede ayudarte a analizar tu situación, comparar opciones disponibles en el mercado y acompañarte durante todo el proceso para conseguir la mejor financiación posible. Contacta con nosotros para recibir atención personalizada.