Haz que tu casa sea un hogar
Hipoteca Reforma
Consigue la hipoteca de tu casa financiando la compra, gastos y el coste de la reforma.
Condiciones financieras
- Hasta el 90% de la suma de los valores de compraventa, gastos de escrituración y reforma
- Hasta 30 años
- Comisión de estudio: 0%
- Comisión de apertura: desde 0%
Tipos de hipoteca
Variable:
• Tipo fijo de salida:
desde 2.49% (24 meses)
• Años sucesivos: desde eur + 1.29%
• Comisión amortización anticipada total y parcial:
En los primeros 3 años: 0.25% o 5 años: 0.15%
• Resto de años: 0%
Fija:
Los tipos varian sengun el plazo de amortización:
20 años 2,59% TIN
25 años 2,69% TIN
30 años 2,79% TIN
• Comisión amortización anticipada total y parcial:
• Primeros 10 años: 2%
• Resto de años: 1.5%
*La comisión de reembolso anticipado sólo aplica si hay pérdida financiera para la entidad.
Mixta
• 2,29% 10 PRIMEROS AÑOS
• EUR + 0,89% 20 AÑOS
• Comisión amortización anticipada total y parcial:
En periodo fijo:
• Primeros 10 años: 2%
• Resto de años: 1.5%
*La comisión de reembolso anticipado sólo aplica si hay pérdida financiera para la entidad.
En periodo variable:
• Comisión amortización anticipada total y parcial:
• En los primeros 3 años: 0.25% o 5 años: 0.15%
• Resto de años: 0%
¿Cómo funciona la hipoteca reforma?
Compraventa 250.000€. Reforma de 50.000€. Supongamos unos gastos del 10%
¿Que financia la banca tradicional? En principio, el 80% del precio de compraventa, 200.000 y el cliente aporta 50.000€ de capital, 50.000€ de reforma + 25.000€ para gastos. Aportación del cliente total de 125.000€
¿Que podemos financiar? La aportación mínima a la operación es de un 20 %, es decir:
Total 60.000€.
¿Que necesita el cliente?
Con un precio de compra de 250.000€ + 50.000€ Reforma + 25.000€ gastos. Suman un total de 325.000€
Menos los 60.000€ aportados por el cliente. Necesitaria un préstamo de 265.000 €.
Por lo que estaríamos financiando el 106% sobre el valor de compraventa y un 88,3% del valor total de la compraventa y la reforma.
VENTAJAS DE FINANCIAR LA REFORMA EN LA HIPOTECA:
• Tipos de interés inferiores que préstamos personales
• Plazos de amortización más largos
• Cuota más cómoda
• Menor endeudamiento
