¿Cuáles son las hipotecas para no residentes en España?

Hipotecas para no residentes en España

Las hipotecas para no residentes son una modalidad de préstamos hipotecario que conceden las entidades financieras a extranjeros o ciudadanos que no tengan residencia en el territorio nacional, es decir, que bien no hayan permanecido en el territorio nacional más de 183 días a lo largo del año natural o bien que no tengan el núcleo principal de sus actividades en España. Es decir, esta modalidad de préstamo hipotecario es válida para aquellas personas que paguen sus impuestos fuera del territorio nacional sin importar su nacionalidad.

Condiciones a cumplir para las hipotecas para extranjeros en España

Las condiciones que tienen que cumplir los ciudadanos que requieran una hipoteca para no residentes son más exigentes que las de aquellos ciudadanos que cuentan con la residencia en España. ¿Por qué? La razón estriba en que caso de morosidad e impago, existe una dificultad mucho mayor para embargar bienes del extranjero y la única garantía sería el inmueble adquirido en España.

Por ello, el porcentaje de financiación que se concede en las hipotecas para no residentes no es tan elevado como en el resto de préstamos hipotecarios, lo que implica que el cliente que quiera acceder a una hipoteca, deberá tener una cantidad mayor de ahorro para pagar los gastos iniciales. El porcentaje destinado de financiación para esta modalidad de hipoteca, se encuentra en torno al 60 %. En cuanto al periodo de amortización, este suele ser habitual que se sitúe en torno a los 20 años como máximo.

Con respecto al tipo de interés aplicado a la cuota del capital prestado, este es superior en el caso de las hipotecas para no residentes que para la de los residentes, en parte debido a una mayor dificultad en cumplir la contratación de productos vinculados con la hipoteca, como puede ser el caso de la domiciliación de la nómina. Además, con una hipoteca para no residentes a tipo fijo, el cliente sabrá con exactitud el importe a devolver y podrá alquilar la vivienda sabiendo la rentabilidad que obtendrá.

Documentación necesaria para solicitar una hipoteca para no residentes

La documentación necesaria a la hora de solicitar un préstamo hipotecario para no residentes sería la siguiente:

  • Fotocopia del NIE o pasaporte.
  • Certificado indicando que no se es residente en España.
  • Contrato laboral.
  • Últimas nominas obtenidas en tu país de residencia.
  • El extracto bancario del último año donde se ingresa la nómina.
  • Declaración fiscal.
  • Certificado de residencia fiscal.
  • Contrato de la vivienda a comprar.
  • Tres últimos recibos de deudas pendientes que se hayan cancelado.

Asimismo, será necesario disponer de toda la documentación necesaria traducida al español y una cuenta bancaria española, así como presentar los originales en persona, aunque bien es cierto, que cada vez más entidades financieras están aceptando recibir la documentación escaneada.

¡Para más información contacta con un asesor de Gestcredit! Estudio gratuito…

 

 

33 Comentarios. Dejar nuevo

dario rossi
06/09/2019 16:27

Desearia gestionar una hipoteca en malaga,,,,en el primer trimestre de 2020
terminan de construir 2 unid de aptos del grupo Kronos de las cuales he comprado,,,sonde muy buena calidad vista al mar y a 400 mts de el,,,el cred que estaria pidiendo es de euros 400000,,,aprox,,,tengo nomina de prop en argentina de mucho mas valor,,,y cuenta en nueva york para
garantizarlo,,,aparte de los inmuebles

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    Buenas tardes Dario;
    En relacion a tu consulta, en caso de operaciones para no residente, comentarte que si las estamos tramitando, pero es cierto que el % de financiación seria del 70% sobre el precio de la vivienda. De todas formas puedes contactarnos a través de nuestro email, info@gestcredit.es.
    Un cordial saludo!

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Hola buenas tardes, queria informacion sobre el siguiente caso,
soy propietario de una vivienda con terreno, y, querria solicitar unha hipoteca sobre la misma, ( español no residente en españa ) es posible ????

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    Buenas tardes Xurxo;
    Efectivamente si se podria rehipotecar la propiedad. Para ello seria necesario realizar el estudio de solvencia de los titulares, de cara a analizar la viabilidad de la operacion.
    Te facilito nuestro email de contacto, si nos facilitas tu telefono, uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo.
    Un saludo!

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Buenas Tardes, me gustaría saber si siendo extranjero y no residente; con un contrato indefinido y un salario de 1.300 euros mensuales podría solicitar una hipoteca.

Responder

    Buenas tardes Antonio;
    Podríamos estudiar tu caso como no residente, lo que si te adelantamos que los % de financiación aproximadamente rondarían el 60% sobre e precio de la vivienda. Si necesitas que te asesoremos y analicemos tu caso en profundidad, puedes comentarnos la operación y dejarnos tus datos en el siguiente email: info@gestcredit.es.
    Un saludo!

    Responder

Buenas Tardes, me gustaría saber si siendo extranjero y no residente; con un contrato indefinido y un salario de 1.300 euros mensuales podría solicitar una hipoteca.

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    Buenos dias Antonio;
    Podríamos estudiar tu caso como no residente, lo que si te adelantamos que los % de financiación aproximadamente rondarían el 60% sobre e precio de la vivienda. Si necesitas que te asesoremos y analicemos tu caso en profundidad, puedes comentarnos la operación y dejarnos tus datos en el siguiente email: info@gestcredit.es.
    Un saludo!

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Juana María Soriano gil
12/05/2020 20:19

Somos una pareja española que trabaja en EEUU. Nuestra idea es comprar una casa en España y pedir una hipoteca. Qué bancos tienen está opción? Gracias

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    Buenos dias Juana María;
    En relación a tu cuestión comentarte que trabajamos con entidades que si podrian financiar una hipoteca para no residentes.
    Podríamos estudiar tu caso como no residente, lo que si te adelantamos que los % de financiación aproximadamente rondarían el 60% sobre e precio de la vivienda. Si necesitas que te asesoremos y analicemos tu caso en profundidad, puedes comentarnos la operación y dejarnos tus datos en el siguiente email: info@gestcredit.es.
    Un saludo!

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Buenas tardes,
Quisiera pedir un préstamo hipotecario para financiar una vivienda. Soy española pero no residente en España. No tengo nómina, sino ingresos fijos de 300€ al mes. Soy y’a propietaria de una vivienda y copropietaria de otra en España.
¿Piensa que sería posible solicitar un préstamo de esas características ?
La idea es presentar en garantía las viviendas en propiedad.
Gracias por su prespuesta
Un saludo

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Hola, me gustaria saber que politica se aplicaria a un residente en Suiza para comprar en Espana.

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SandroGado
15/06/2020 15:49

ese que dice que tiene 1300 euros y es no residente extranjero y quiere comprar una casa…vaya un tieso..impresentable…decidle que esto de comprar casas internacionales no es para pobretones

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    Buenos días desde Gestcredit;

    Gracias por ponerte en contacto con nosotros, informarte de que uno de nuestros asesores te contactará para atender tu solicitud.

    Responder
Patricia
20/06/2020 15:09

Soy española que vive en Londres. Querria saber opciones para compra de segunda vivienda ( la primera es en Londres) en España.
Gracias

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    Buenos días desde Gestcredit;

    Gracias por ponerte en contacto con nosotros, informarte de que uno de nuestros asesores te contactará para atender tu solicitud.

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Rafael Parrilla García
26/06/2020 11:18

Buenos días Hace una semana q les mande toda la documentación para pedir un préstamo hipotecario y todavía no me han contestado no sé si será normal y me gustaria q me dieran una respuesta un saludo

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Hola,
Estaría interesado en comprar una propiedad cuyo valor es 110000€
Dispongo de 45000 para pagar entrada y gastos. Lo que si querría saber si tengo alguna posibilidad de pedir más para arreglar la casa necesitaría unos 80000 a mayores ¿es posible solicitar una hipoteca así?

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    Buenos días desde Gestcredit;

    Gracias por ponerte en contacto con nosotros, informarte de que uno de nuestros asesores te contactará para atender tu solicitud.

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Martiniano
19/07/2020 12:51

Hola, soy de Argentina y quiero comprar un piso en Madrid centro, quisiera saber las opciones de hipotecas que tengo para alguien que no es residente español

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Emiliano
07/08/2020 05:49

Hola Mi nombre es Emiliano soy de argentina, estoy interesado en las hipotecas para no residentes y me gustaría recibir asesoramiento. Gracias

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    Buenos días desde Gestcredit;

    Gracias por ponerte en contacto con nosotros, informarte de que uno de nuestros asesores te contactará para atender tu solicitud.

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Buenas tardes. Somos un matrimonio españoles pero residimos en Suiza.. Estaríamos interesados en comprar una pequeña finca agrícola en España… Tenemos una casa en España con hipoteca BBVA… El salario de los 2 estaría en torno a 8500 francos al mes… Esto sería posible…. Gracias

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Buenas tardes
Mi caso es soy española pero resido en Inglaterra , tengo un piso en España pero me gustaría comprar otro con una hipoteca o pidiendo un prestamo en el piso que está pagado.
Tengo un contrato de trabajo permanente. Si me pudiesen decir cual cuál sería la mejor opción. Gracias . Saludos

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    Buenos días desde Gestcredit;

    Gracias por ponerte en contacto con nosotros, informarte de que uno de nuestros asesores te contactará para atender tu solicitud.

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NewOwner
04/11/2020 18:25

Hola,

estamos buscando una hipoteca para dos beneficiarios uno con residencia en Espana y el otro residente en el extrangero, cual seria la mejor forma de realizar la hipoteca?

gracias!

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    Buenos días desde Gestcredit;

    Gracias por ponerte en contacto con nosotros, informarte de que uno de nuestros asesores te contactará para atender tu solicitud.

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hola, que servicio ofreceis que no ofrezca directamente el banco? Si yo voy o llamo al Santander me van a ofrecer su hipoteca mundo para no residentes por poner un ejemplo. Sois intermediarios? Si es asi, que servicio de valor añadido ofreceis y cuanto cobrais? Gracias

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Necesitamos saber de hipoteca los que trabajamos afuera porque regresaremos algún día a vivir nuestra vejez a España.

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    Buenos días ROSA;
    En relacion a tu consulta comentarte que nuestro equipo de asesores te contactará vía email para informarte de nuestras hipotecas para no residentes. Te facilito también nuestro teléfono de contacto 910346299

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Soy española que vive en Londres. Querria saber opciones para compra de de vivienda en España.

Al mismo tiempo estoy pensando en invertor tambien en Londres por lo que me gustaria saber que opciones tendria.
Gracias

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estimados quisiera comprar departamentos (o pisos ) para alquilar, se puede aceder a una hipoteca? Soy argentino dispongo del 50% para comprar

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buenas tardes ,soy español residente en los emiratos arabes desde hace mas de cinco años.tengo interés en adquirir un piso en las baleares y me gustaria saber si seria posible solicitar hipoteca alguna.

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