¿Cómo conseguir una hipoteca 100?

También conocida como hipoteca al 100%, una hipoteca 100 es aquel préstamo hipotecario en el que la entidad bancaria financia el 100% del valor de una vivienda. Mientras en una hipoteca habitual el comprador debería aportar al menos un 20% de la totalidad, en este caso no habría necesidad de abonar entrada inicial. 

Para conseguir este tipo de hipotecas hace falta cumplir con una serie de requisitos, ya que su concesión no es común. Las hipotecas 100 suelen ser productos financieros destinados a perfiles muy concretos, como personas con mucha solvencia, jóvenes o a clientes que posean un aval. 

¿Qué necesitas para obtener una hipoteca 100? 

• Buen perfil financiero

Es necesario poder demostrar que eres solvente. Un trabajo estable o un contrato indefinido son situaciones muy llamativas para las entidades financieras. Tener ingresos elevados y no acumular deudas también son dos puntos muy fuertes que te garantizarán más posibilidades a la hora de pedir una hipoteca 100. Un historial crediticio limpio es esencial.  

• Poseer un aval

Contar con un aval puede también llegar a ser significativo cuando estás pensando en pedir una hipoteca al 100%. Es una garantía extra de seguridad. 

• Comprar pisos del banco

Los bancos tienen en su poder viviendas de las que poco a poco van deshaciéndose, casas adjudicadas por impagos. Comprar un inmueble de este tipo puede ayudarte a conseguir condiciones de financiación mejores 

• Tasación correcta del inmueble

Si la tasación de la vivienda no es igual o superior al precio de compra de la misma, el banco podría no aceptar financiar una hipoteca al 100%. Es esencial que el valor de tasación sea adecuado. 

Ventajas y desventajas de una hipoteca 100

Las hipotecas 100 permiten acceder a una casa en propiedad sin necesidad de acumular el 20% habitual que se exige en la entrada de un préstamo hipotecario. No requiere, por tanto, tener ahorrado para poder comprar. 

Sin embargo, este tipo de productos financieros vienen acompañados de condiciones más duras para el comprador, como intereses altos o seguros obligatorios de vida o de hogar, así como una domiciliación de la nómina o la contratación de tarjetas o planes de pensiones. 

Al tratarse de capital 100% prestado, las cuotas mensuales serán más elevadas. Los plazos son largos para poder amortizar mejor el gasto, pero esto también implica el pago de más intereses a largo plazo. 

Las hipotecas 100% son préstamos valiosos solo al alcance de cierto sector de la población que cumple unas características específicas. Si te gustaría saber si puedes optar a un préstamo de este tipo, no dudes en contactar con nosotros para analizar tu perfil financiero y recibir asesoramiento de manera completamente gratuita.