El Euríbor influye en los intereses de muchas hipotecas. Su subida o bajada afecta directamente a la economía, así como a las hipotecas variables a nivel europeo. Antes de involucrarte en un préstamo de este calibre, es importante conocer qué es el Euríbor y cómo y por qué su valor actúa como índice de referencia en el mercado.
¿Qué es el Euríbor?
El Euro Interbank Offered Rate o Euríbor es el tipo de interés medio al, en el mercado interbancario europeo, los bancos se prestan dinero unos a otros. Su valor fluctúa constantemente, estimándose un cálculo diario, y depende de factores como la inflación y la evolución económica a nivel global. Se publica a diferentes plazos, pero el Euríbor a 12 meses es el más utilizado en lo que se refiere a hipotecas, siendo el resto de plazos de 1 semana, 1 mes y 3 y 6 meses.
Este índice tiene influencia directa en las hipotecas variables europeas. Sirve, pues, como referencia a la hora de calcular el coste total de un préstamo hipotecario, entre otros productos financieros.
¿Cómo se calcula el Euríbor?
Su valor sale publicado todos los días laborables en el Boletín Oficial del Estado (BOE), a las 11h. La agencia Reuters es la encargada de recopilar la información procedente de los bancos europeos.
Para calcularlo es necesario:
- Recopilar datos de los bancos más activos del mercado interbancario y obtener el valor de sus tipos de interés.
- Eliminar el 15% de los valores más altos y de los más bajos.
- Calcular la media aritmética del resto de los valores.
¿Cuál es la relación entre este índice de referencia y las hipotecas?
Para aquellas personas que tienen un préstamo hipotecario de tipo variable, las subidas y bajadas del Euríbor son fundamentales. Las entidades bancarias utilizan este índice como base para calcular el interés para calcular estas hipotecas, añadiendo un diferencial fijo que se establece en el contrato.
En cada revisión de la hipoteca (anual o semestral), se recalcula la cuota a pagar en los próximos meses, teniendo como parámetro de referencia el Euríbor del mes anterior y otros valores como el diferencial fijo, el capital que queda pendiente y el plazo restante.
Es importante saber que la cuota de tu hipoteca variable también dependerá de otros valores aparte del Euríbor, como el diferencial fijo, el capital pendiente y el plazo restante. En función del tipo de cláusula de revisión del interés que esté establecida en el contrato hipotecario, el Euríbor tendrá un impacto u otro en tu hipoteca. A mayor diferencial entre el Euríbor y el interés que te cobra el banco, menor será a su vez el peso del valor del Euríbor en el total de tu cuota mensual.
Ante una posible subida del Euríbor, es fundamental tomar precauciones. Tener ahorros y establecer un presupuesto mensual puede ser decisivo para hacer frente a pagos hipotecarios imprevistos. También es posible renegociar las condiciones de tu hipoteca con tu banco, si el Euríbor tuviera una subida muy significativa.
Frente a este tipo de situaciones, un buen asesoramiento financiero podría marcar la diferencia. Desde GestCredit, nos encontramos a tu disposición para resolver tus dudas. Contacta con nosotros sin compromiso, te proporcionamos la ayuda que necesitas.
