¿Pedir una hipoteca o seguir de alquiler? Este es uno de los grandes dilemas a los que se enfrentan decenas de miles de adultos cada año solo en nuestro país. Tradicionalmente, España ha sido un país de propietarios. Ligeramente la tendencia se modificó un poco los últimos años, subiendo el porcentaje de personas de alquiler, especialmente desde el endurecimiento de las condiciones requeridas por las entidades bancarias para conceder préstamos hipotecarios.
No obstante, todavía la mayoría de españoles prefiere pedir una hipoteca. Ambas situaciones tienen sus pros y sus contras, pero en este nuevo artículo de Gestcredit te mostraremos los argumentos a favor de pedir una hipoteca. ¡Vamos a ello!
Razones por las que es mejor pedir una hipoteca que pagar alquiler
Inversión a largo plazo
Al comprar una propiedad, estás invirtiendo en tu futuro financiero a largo plazo. Una vez que se paga la hipoteca, se posee un activo que puede seguir generando valor con el tiempo. Además, es posible que pueda vender la propiedad en el futuro y obtener una ganancia de capital. Sin embargo, alquilando estás dando parte de tu sueldo a fondo perdido, pues será un dinero que nunca recuperarás.
Estabilidad y control
¿Cuántas veces hemos deseado hacer una reforma en una vivienda pero no hemos podido porque no es la nuestra? Si quieres tirar un tabique, sustituir las ventanas y cambios similares, necesitas ser el propietario. Tendrás el control total y podrás personalizar tu hogar a tu gusto.
Ahorro a largo plazo
Las hipotecas, especialmente si son a tipo fijo, son un producto más estable y predecible que los precios de alquiler. Estos no paran de subir en los últimos tiempos, y es una incertidumbre no saber si nuestro casero subirá o no la cuota y si nos la podremos permitir.
Gastos adicionales de pedir una hipoteca
Además del propio préstamo hipotecario, que suele ser un 80 % del valor de la propiedad, solicitar una hipoteca conlleva una serie de gastos añadidos, responsabilidades y riesgos. Es por ello que debemos reflexionar en profundidad sobre nuestra situación y ponernos en contacto con asesores financieros como los que formamos parte de Gestcredit antes de tomar tal decisión.
A continuación se presentan algunos aspectos adicionales que se deben considerar al pedir una hipoteca:
- Cuota inicial. Uno de los requerimientos básicos para solicitar una hipoteca es realizar un pago inicial. Esta cantidad puede ser significativa y debe ser considerada al decidir si comprar o alquilar una propiedad. En España, esta cuota inicial suele oscilar entre el 10 y el 20 % del valor de la propiedad.
- Intereses y plazos. Al pedir una hipoteca, se está tomando prestado una gran cantidad de dinero, lo que significa que se estarán pagando intereses durante muchos años. Es importante considerar el plazo de la hipoteca y el interés que se pagará en el préstamo, ya que esto puede afectar significativamente los pagos mensuales. Los plazos de las hipotecas en España pueden ser de hasta 30 años.
- Gastos asociados. Además de los pagos mensuales de hipoteca, hay otros gastos asociados con la propiedad, como los impuestos, el seguro del hogar, el mantenimiento o derramas vecinales. Estos costos deben ser considerados al decidir si es más económico comprar o alquilar una propiedad.
- Riesgos. Pedir una hipoteca conlleva algunos riesgos financieros, como la posibilidad de no poder pagar los pagos mensuales en el futuro debido a una disminución en los ingresos o un aumento en los gastos. Es importante considerar estos riesgos y tener un plan de contingencia en caso de que surjan problemas financieros.
En resumen, pedir una hipoteca puede ser una buena opción para aquellos que buscan estabilidad y control sobre su hogar a largo plazo, pero también es importante considerar los costos y riesgos asociados antes de tomar una decisión.
En Gestcredit somos especialistas en operaciones inmobiliarias y subrogaciones de hipotecas, entre otras labores. Ponte en contacto con nosotros si estás pensando solicitar una hipoteca y te ofreceremos el mejor asesoramiento posible para tus intereses.
