Los pisos de bancos en Madrid, una opción inmobiliaria que puedes conseguir si está en la tarea de comprar una casa. Las entidades financieras ofrecen un amplio catálogo de inmuebles a la venta con increíbles descuentos que no puedes dejar pasar.
Ciertamente son propuestas atractivas, pero la compra de una casa es una inversión importante, por lo tanto conviene estar enterado de todo lo que encierra esta alternativa inmobiliaria.
En este post te contamos de dónde provienen los pisos de bancos Madrid, cómo son estás casas, dónde las encuentras, te decimos si se pueden adaptar a tus necesidades y también cómo será la hipoteca de un piso embargado.
El precio: ¿Son más baratos los pisos de bancos en Madrid?
Los pisos de bancos en Madrid no siempre son más baratos. Por lo general, las entidades bancarias venden sus pisos al mismo precio que el mercado inmobiliario, entonces no siempre son más asequibles.
Incluso, puedes conseguir opciones con precios que superan a las comercializadas por agencias inmobiliarias convencionales y es que, los bancos deben cubrir el coste de las cuotas de hipotecas impagas de un inmueble en particular.
También es cierto que puedes encontrar promociones muy atractivas. En este caso debes estar atento de la oferta para no caer en timo, toma en cuenta que un descuento muy increíble puede ser sospechoso.
Por ejemplo, un descuento entre el 50 y 70% puede significar que el valor de la casa está devaluado.
¿De dónde proceden los pisos de bancos?
Estos pisos son propiedad de bancos y se ponen en venta a través de una inmobiliaria que puede ser propia o externa. En medio de la crisis inmobiliaria del 2008 los bancos se convirtieron en grandes tenedores de pisos.
Estas viviendas proceden de embargos a personas que no pudieron asumir su hipoteca y dejaron de pagarla, también de promotoras que edificaron pero no lograron vender por lo tanto dejaron de pagar sus créditos y fueron embargados.
Los pisos de bancos también proceden de entidades que fueron absorbidas, luego de declararse en quiebra y con ellas su cartera inmobiliaria.
Descubre las ventajas e inconvenientes de los pisos de bancos en Madrid
Si encuentras una increíble oferta confiable de pisos de banco en Madrid y tienes pocos ahorros, debes aprovecharlo al máximo.
La ventaja más atractiva de esta opción inmobiliaria, es que los bancos ofrecen financiamiento del 100% para la compra de sus pisos. Además, otras condiciones son beneficiosas, por ejemplo el plazo para devolver lo prestado puede ser mayor.
En ese caso, tus ahorros deben ser del 12% del valor total para cubrir los gastos relacionados al proceso de compraventa, es decir, notaria, impuestos, registros y demás.
Es posible que el piso de banco que te interesa en Madrid ya esté tasado, así que te ahorrarás ese gasto.
Los inconvenientes que puedes conseguir en los pisos de bancos son estos:
- Es posible que la propiedad este en mal estado.
- Los pisos de bancos pueden tener impagos pendientes.
- Puedes tropezar con promociones de pisos de bancos en Madrid atractivas y engañosas.
En conclusión, se trata de una excelente opción, pero debes analizar exhaustivamente las promociones.
Te conviene investigar, hacer las preguntas pertinentes y comparar antes de decantarte por un piso de banco en Madrid o en cualquier otra provincia.
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