Mejor hipoteca variable (julio 2025)
Los precios de los créditos hipotecarios han estado bajando de manera considerable durante estos últimos meses. A día de hoy, pueden encontrarse intereses por debajo del 2% TIN, valor muy por debajo del que se veía el año pasado. De entre los tres tipos de préstamos, fijo, variable y mixto, es la hipoteca fija la que está gozando de más popularidad. El Instituto Nacional de Estadística estimaba un 67,1% de hipotecas fijas durante el mes de abril en España. Dada la situación actual del Euríbor, las hipotecas se han abaratado y muchos usuarios coinciden en que el préstamo hipotecario fijo es el más recomendable a largo plazo. De igual manera, es conveniente poner sobre la mesa todas las posibilidades y analizar el mercado antes de tomar ninguna decisión. A lo largo de este artículo, planteamos las posibilidades que ofrece una hipoteca variable en julio de 2025.
¿Qué es una hipoteca variable?
Una hipoteca variable es aquella cuya cuota mensual cambia en función de los valores de los tipos de intereses, que suelen actualizarse semestral o anualmente según el valor del índice de referencia (Euríbor). La cuota, por tanto, sería el resultado de la suma del valor del Euríbor más un diferencial fijo establecido por el banco.
¿Cuáles son las mejores hipotecas variables para julio 2025?
En julio de 2025, el mercado de hipotecas variables en España cuenta con precios muy competitivos, con tipos de interés del primer año desde el 1,40% TIN y una revisión posterior que resultaría en un tipo variable derivado de la siguiente fórmula: Euríbor + 0,49%. Para conseguir estos precios bonificados, sin embargo, sería necesario contratar un seguro de hogar, un plan de pensiones, y domiciliar una nómina. De no hacerse, pasaría a calcularse según estos parámetros: Euríbor + 1,49% después del primer año.
Otra propuesta interesante ofrece un TIN fijo del 1,90% el primer año, que pasaría a Euríbor + 0,60% en caso de que se domiciliarse una nómina superior a 2000 euros mensuales, contratar un seguro de hogar y un seguro de vida. En caso de no hacerlo, los intereses serían Euríbor + 1,30%, con un TIN el primer año de 1,30%.
Ventajas y desventajas de contratar una hipoteca variable en julio 2025
Las hipotecas de tipo variable cuentan con la ventaja de tener gastos de constitución y apertura mucho más bajos que los de las hipotecas de tipo fijo. A corto plazo se trata de una alternativa más económica, ya que las condiciones ofrecidas por los bancos son mejores. Los plazos también son más amplios.
Sin embargo, las hipotecas de tipo variable cuentan con el riesgo, al no ser fijas, de depender de los valores del Euríbor. Los tipos de intereses son variables en función de si este índice de referencia sube o baja.
¿Deberías contratar una hipoteca variable en julio 2025?
Si estás pensando en contratar una hipoteca de tipo variable, debes considerar, por encima de todo lo demás, si tu perfil financiero se ajusta al riesgo que este tipo de préstamo supone. A su vez, también es conveniente estudiar el mercado: lo recomendable podría variar según las expectativas que tengas sobre la evolución de los tipos de intereses.
Si buscas pagar cuotas iniciales más bajas, esperas que de la incertidumbre surja un potencial ahorro y tu situación económica es lo suficientemente estable como para permitirte afrontar posibles y considerables subidas de interés, quizá la hipoteca variable pueda resultar una opción llamativa. Siempre es oportuno contar con asesoramiento profesional para valorar todas las alternativas.
A la hora de elegir qué tipo de hipoteca se adapta mejor a tus necesidades y situación económica, es importante considerar factores personales, posibles riesgos, y analizar rigurosamente el préstamo contratado. Si no estás seguro de si la hipoteca variable es para ti y te gustaría conocer las opciones que mejor se adaptan a tu perfil financiero, lo conveniente es comparar ofertas. Desde GestCredit, te invitamos a contactar con nosotros para recibir asesoramiento financiero gratuito y ayudarte a tomar la mejor decisión.
