¿Qué es una hipoteca mixta?
Las hipotecas mixtas son aquellas que combinan dos tipos de intereses:
- Un interés fijo durante los primeros años, a concretar con el banco. Suelen ser entre los 4 y 15 años.
- Una vez vencido ese tramo fijo, el tipo de interés pasaría a ser variable: la cuota subiría o bajaría en función del valor del Euríbor, que se suma a un diferencial.
¿Cuáles son las mejores hipotecas mixtas para junio 2025?
En junio de 2025, el mercado de hipotecas mixtas en España cuenta con precios muy competitivos, con tipos de interés fijo desde el 1,75% TIN durante los primeros 5 años, y tras el vencimiento de este periodo fijo, un tipo variable resultado de la siguiente fórmula: Euríbor + 0,65%. La cuota sube o baja en función de cómo esté el Euríbor. El TAE se eleva al 3,47%, con plazos de 25 a 30 años y una financiación del 80% de la tasación.
Ventajas y desventajas de contratar una hipoteca mixta este mes
La hipoteca mixta es una muy buena opción para aquellas personas que busquen seguridad durante los primeros años de la hipoteca, ya que en este primer periodo se paga un interés de tipo fijo. Además, este interés suele ser menor que el tipo fijo de las hipotecas fijas puras. Tras atravesar este tramo fijo inicial y pasar a pagar un tipo variable, podrás beneficiarte en caso de que se produzca una bajada de los tipos de interés.
Por otro lado, también existe la posibilidad de que el Euríbor en lugar de bajar, suba. Tras pagar durante años un tipo fijo, quizá ahora podrías verte en la incertidumbre de que este gasto sea variable y no tener la posibilidad de prever el desembolso.
¿Deberías contratar una hipoteca mixta en junio 2025?
De cara al contexto actual del mercado hipotecario, las hipotecas de tipo mixto son una alternativa recomendable para aquellos que, a la hora de contratar una hipoteca, estén todavía asentándose y, por tanto, prefieran un gasto inicial fijo que no les pueda suponer un descontrol financiero. A su vez, este tipo de hipotecas ofrecen flexibilidad en cuanto a plazos, otorgando la posibilidad de elegir el número de años que tienes para devolverla, según las condiciones negociadas.
Sin embargo, tras este tramo fijo, se empiezan a pagar tipos variables. Hay que ser consciente del riesgo que supone estar a la merced de las subidas o bajadas del valor del Euríbor, ya que el gasto mensual derivado de la hipoteca puede variar considerablemente de un momento a otro.
Si quieres saber si la hipoteca mixta es para ti y conocer las opciones que mejor se adaptan a tus necesidades y a tu perfil financiero, es esencial comparar y analizar ofertas. Desde GestCredit, te invitamos a contactar con nosotros para recibir asesoramiento financiero gratuito y ayudarte a tomar la mejor decisión.
