Hipotecas para no residentes

No residentes en España, ¿cómo será tu hipoteca?
NO RESIDENTES

Tanto si eres español y resides fuera como si eres extranjero, estos son los elementos clave a tener en cuenta a la hora de pedir un préstamo para comprar una vivienda.

Ser residente en el extranjero y plantearse la compra de una vivienda en España no tiene porqué transformarse en una misión imposible. Aunque haya entidades que no conceden préstamos hipotecarios a ciudadanos que no tengan la residencia en el territorio nacional, muchas lo hacen sin mayores problemas.

Lo que sí convendrá conocer, sin embargo, son las peculiaridades que caracterizan las hipotecas destinadas a no residentes, sean de nacionalidad española o extranjera. De esta forma, aseguran los expertos consultados, se pueden evitar malas sorpresas.

Pagarás más…

Uno de los elementos más importantes que distinguen las hipotecas dirigidas a los residentes con respecto a las que se otorgan a no residentes es el llamado pricing, es decir, el tipo de interés que se aplica a la cuota de capital prestado que hay que devolver cada mes. En el caso de los no residentes es generalmente más alto que para los residentes.

El tipo fijo –el más habitual en estos casos– “ronda el 2,5% a 20 años”, dice el director de la empresa de intermediación financiera Tu Solución Hipotecaria, Ricardo Gulias, y en el tipo variable, la parte fija que se suma al euribor “está entre el 1,1% y el 1,25%”. El experto subraya que estos tipos son los más bajos posibles con el máximo de vinculación por parte del cliente, que deberá suscribir, entre otros, un seguro de hogar.

La razón por aplicar tipos más altos es que los no residentes destinan “la financiación a la adquisición de una segunda vivienda y tienen más dificultas en cumplir con algunas vinculaciones que podrían bonificar la hipoteca, como la domiciliación de la nómina o el seguro de vida”.

14 Comentarios. Dejar nuevo

Me gustaría que fueran ustedes los que me asesoran en los trámites de la opción con derecho a compra alquilando

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Me gustaría que fuera ustedes los que me asesoran en la opción de alquiler con derecho a compra . Ya que me dicho que trabajan muy bien y opcionalmente profesionales .Espero su respuesta .Muchas gracias y un saludo

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Hola
Querría información detallada para solicitar una hipoteca.
Necesitaría el 100% y los gastos .
Y también información nuestra si sois banco o caja , con que bancos caja capital privado o vuestra forma de trabajo, y condiciones .
Muchísimas gracias y un saludo

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    Buenas tardes Juan;
    En relación a tu consulta, comentarte que somos intermediarios financieros acreditados e inscritos.
    Lo que debemos hacer antes de ofrecerte condiciones, sería un estudio de solvencia de cara a ofrecerte las condiciones mas ventajosas financiando 100% mas gastos de formalizacion, como nos solicitas.
    Te facilitamos nuestro email: info@gestcredit.es
    Saludos!

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Poenar Sebastian ilie
01/11/2019 00:48

Quiero comprar una casa no tenemos ahorro porfavor ayudarnos la casa cuesta 95000 euro tengo que pagar yo 30.000 euro

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Hola leo que se ofrece 100×100 de coste piso,
Mi pregunta?
Gastos entra todo? Notaria, escritura y cualquier gasto que haya en el desarrollo de documentacion hasta la entrega de llaves y solo pagar las correspondientes letras de la concesion del prestamo,
O hay algun gasto aparte que tenga que hacer el cliente hasta la entrega del piso?
Y si el piso a comprar es de segundamano las condiciones son identicas a la de obra nueva ?

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    Buenos días Francisco;
    En relación a tu cuestión, comentarte que las entidades bancarias están obligados por ley a asumir los costes de escritura de préstamo hipotecario, los cuales son: Notaria, Registro de la Propiedad, Gestoria, e impuesto de actos jurídicos documentados.
    En cuanto cuanto a las condiciones de una hipoteca de una vivienda usada con respecto a las de una obra nueva son las mismas siempre y cuanto el destino sea el mismo como por ejemplo: vivienda habitual.
    Te facilito nuestro email por si tuvieses alguna otra duda: info@gestcredit.es

    Un saludo!

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    Buenos días;
    Cuando hablamos de hipoteca 100% nos referimos al 100% del precio de la vivienda, de tal forma que los gastos derivados de la compraventa (notario, registro, gestoria y hacienda (itp)) los aportaría el cliente, asi como la tasacion hipotecaria de la vivienda.
    En cuanto a las condiciones de obra nueva con respecto a vivienda usada, hay entidades que si distinguen las condiciones, pero nosotros en su caso siempre negociamos unas condiciones mejoradas con respecto a lo que pueda ofrecer el mercado financiero a modo estandar.
    Uno de nuestros asesores de contactara por correo electronico, para poder aclarar todas tus dudas.
    Un saludo!

    Responder

Buenos días quiero saber los posibilidades que hay para compra de financion de 100?

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    Buenos días desde Gestcredit;

    Gracias por ponerte en contacto con nosotros, informarte de que uno de nuestros asesores te contactará para atender tu solicitud.

    Responder
Cristina
12/04/2021 18:59

Hola.
Me gustaría información sobre una hipoteca. Dais el 100%?
Sería de 90.000 euros. Pero con un pago inicial de 7000euros.

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    Buenos días Cristina;
    En relacion a tu consulta comentarte que si podemos negociar una hipoteca al 100% del precio de venta de tal forma que solo se aportarian los gastos de formalización de la escritura de préstamo hipotecario (notaria, registro, gestoría, impuesto) que nuestro equipo de asesores te contactará vía email para informarte del procedimiento de formalización. Te facilito también nuestro teléfono de contacto 910346299.

    Responder

Buenas, les comento mi caso:
Quiero comprar 2 vivienda con financiación 100℅ .Tengo una propiedad en españa (igual valor que la que quiero comprar) .Trabajo y resido en Alemania.
¿Hay alguna opcion?.
Gracias de antemano.

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