Garantía hipotecaria
Generalmente las entidades bancarias solicitan una garantía hipotecaria antes de firmar un negocio de préstamo hipotecario. Si es un elemento desconocido para ti, te recomendamos seguir leyendo, porque es mejor estar bien informado antes de concretar el acuerdo.
En este post revelamos lo que necesitas conocer antes de concretar una hipoteca en tu entidad bancaria de confianza, además te decimos cuales son las ventajas y desventajas de los préstamos con garantía hipotecaria.
¿Qué pasa si no cumples con las obligaciones del préstamo?
Básicamente una garantía hipotecaria es un aval para garantizar el cumplimiento del compromiso adquirido con una entidad bancaria, con respecto al pago de un préstamo a través de la figura de una hipoteca.
En otras palabras, si requieres un préstamo es necesario que pongas una propiedad como garantía de que pagaras la deuda adquirida. Esa garantía puede ser tu casa o un vehículo siempre que cubra el monto de lo prestado.
Es la manera de que la entidad bancaria o la persona que te prestó dinero tengan un aval y se puedan cobrar con tu propiedad en caso que no logres cumplir las obligaciones de pago adquiridas previo acuerdo.
Si no cumples con las obligaciones del préstamo, la garantía hipotecaria se activa y el inmueble que dejaste como aval se concede a la persona o entidad bancaria con la que contrajiste el compromiso de pago.
Conoce la diferencia entre préstamo hipotecario y préstamo con garantía hipotecaria
Una información que debes tener clara antes de contraer un compromiso hipotecario es la diferencia que existe entre un préstamo hipotecario común y uno con garantía hipotecaria.
Un préstamo hipotecario común es el que puedes solicitar a un banco o entidad financiera como GESTCREDIT, para comprar una propiedad. En ese caso debes poseer un perfil crediticio que demuestre una estable situación económica que te permita afrontar las cuotas del producto.
Además, en un préstamo hipotecario es la propiedad o inmueble lo que funciona como garantía, es decir, si no puedes afrontar las cuotas del préstamo la propiedad pasa a manos del prestamista, puede ser un banco o una persona.
Este producto generalmente se concede por un importe máximo del 80% del valor total del inmueble, también requiere que la propiedad se someta a una tasación que compruebe que las cuotas no superan el 35% de tus entradas de dinero justificadas.
Por otra parte, los préstamos con garantía hipotecaria lo puedes solicitar para cualquier propósito y el inmueble que puedes ofrecer como aval debe estar ya pagado en su totalidad.
Este tipo de instrumento financiero te brinda la posibilidad de solicitar cantidades de dinero elevadas, además no es necesario que te prives del uso de la propiedad en aval mientras esta activa la garantía hipotecaria.
También es posible vender el inmueble en garantía, siempre que el dinero de la venta se utilice para pagar el préstamo.
Entérate cuáles son pros y contras de los préstamos con garantía hipotecaria
Si solicitas un préstamo con garantía hipotecaria debes saber que los recaudos son mínimos en comparación con los requisitos para otros tipos de préstamos.
También es importante destacar que este tipo de préstamo es una forma de conseguir dinero rápido y lo puedes utilizar para cualquier propósito.
- Si eres un prestatario tienes la ventaja de recibir elevadas cantidades de dinero con este producto crediticio.
- En caso que seas el que presta el dinero, tendrás la seguridad de que recuperarás lo prestado con el inmueble en garantía.
- Son préstamos que se pueden conceder aunque figures en la lista de personas morosas.
La mayor desventaja de solicitar un préstamo con garantía hipotecaria es que existe el riego de perder tu propiedad si no cancelas a tiempo tu deuda.
En conclusión, el riesgo máximo de un préstamo con garantía hipotecaria es perder el inmueble que dejaste como aval. Si eres capaz de afrontar las cuotas del préstamo y pagar a tiempo la deuda adquirida, tendrás más beneficios que riesgos solicitando este tipo de préstamo.
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