Adquirir una propiedad supone un enorme gasto, como mínimo debes tener ahorrado el 20% del precio total del inmueble, un dinero con el que no todos cuentan. La alternativa más adecuada es una financiación hipoteca 100 % sin gastos, pero solicitar este tipo de hipoteca puede ser una tarea difícil.
La crisis económica de los últimos años alcanzó a la industria inmobiliaria, esto acentuó la tasa de morosidad ocasionando pérdidas para la banca. Con esos antecedentes las instituciones financieras tratan de evitar nuevas pérdidas, por esa razón es muy difícil para el comprador optar por una hipoteca al 100% de financiación.
No obstante, puedes encontrar vías alternas para llegar a obtener una hipoteca 100. En Gestcredit te asesoramos sin comisiones de estudio a 0%. Los aspectos que toman en cuenta para otorgar financiación hipoteca 100% son los siguientes: solvencia del solicitante, además el valor final que arroje la tasación del inmueble y la intermediación financiera.
¿Cuáles son las diferencias entre hipotecas 100 % y la financiación tradicional?
Generalmente las hipotecas al 100% tienen un volumen mucho más alto de financiación y otras características que marcan diferencias con respecto a los préstamos tradicionales.
Por ejemplo, si optas por un financiación de este tipo obligatoriamente debes contratar algunos de los productos que ofrecen las entidades bancarias, también es necesario arraigar tus ingresos mensuales o en su defecto la nómina, además de contratar un seguro de vida.
Las hipotecas al 100% por lo general tienen intereses más altos que los préstamos tradicionales y es que los bancos tienen mayor riesgo con ese tipo de hipoteca.
La amortización también es mayor puesto que se manejan cantidades de dinero más elevadas y existe la presunción de que el cliente demorará mucho más en devolver lo prestado.
¿Cuáles son los riesgos de solicitar una hipoteca al 100% ?
La financiación hipoteca 100% es uno de los productos bancarios más atractivos, pero también de los más riesgosos, recuerda que la deuda que asumirás es enorme y por lo tanto los riesgos crecen.
Un problema que deben enfrentar quienes solicitan una hipoteca 100 es la posibilidad de endeudamiento. Una financiación mayor supone que el importe que debes devolver también será grande.
Es importante que analices si este tipo de financiamiento te conviene, aunque resulte muy atractivo poder comprar la casa de tus sueños sin tener que adelantar ni un solo euro. Ten en cuenta que no es recomendable contratar un producto financiero cuyas cuotas superen el 35% de tus ingresos declarados.
Otro riesgo que debes estar dispuesto a asumir si contratar una hipoteca al 100% de financiación es que la propiedad tenga un valor menor.
Por ejemplo, si el banco te concede un préstamo que supere el precio del inmueble existe la posibilidad que la entidad se quede con la propiedad si dejas de pagar las cuotas.
En ese caso, el banco tiene la opción de subastar el inmueble a un precio inferior a tu deuda.
Tienes el mismo riesgo si decides vender y lo que adeudas es un monto importante del préstamo. En ese caso no tendrías suficiente dinero para cubrir lo que aún tienes pendiente.
¿En qué bancos puedes pedir una financiación hipoteca 100 %?
Por representar alto riesgo no son muchos las entidades bancarias que ofrecen oficialmente hipotecas al 100 % de financiación, pero sin dudas puedes encontrar opciones sobre todo si eres un cliente con solvencia demostrada.
En Gestcredit tenemos convenios con diferentes entidades bancarias, conocemos de primera mano las últimas informaciones de este mercado, la oferta de productos financieros, así como a las diferentes entidades de crédito tanto en banca privada, banca comercial, de manera que podemos ofrecer a nuestros clientes cientos de productos con las mejores condiciones, procedentes de entidades financieras nacionales controladas por el BDE (Banco de España).
En conclusión, si estás dispuesto a adquirir ciertos riesgos por la tranquilidad de comprar la casa que deseas sin tener que desembolsar una enorme suma de dinero inicialmente, la mejor opción es solicitar una financiación hipoteca 100%.
En Gestcredit podemos estudiar tu caso de manera gratuita, personalizada y adaptar la oferta a tus necesidades. Consulta más condiciones y uno de nuestros asesores te informará sin compromiso.
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