¿Cómo pedir una hipoteca 100 financiación?

¿Se puede pedir una hipoteca 100 financiación?

La crisis económica trajo consigo una disminución del precio de los inmuebles y la práctica desaparición de la concesión de las hipotecas 100 por parte de las entidades financieras, llegando a conceder actualmente un máximo del 80 por ciento de la financiación. Solo en casos muy específicos como que el inmueble sea un activo -el cual quieren desprenderse- es cuando dichas entidades bancarias ofrecen la hipoteca 100 por ciento de financiación.

Es aquí, cuando las consultoras de intermediación financiera juegan un papel muy importante. Gracias a ellas, se pueden llegar a conseguir un 100 por cien de financiación, tanto como para un cambio de vivienda como para segundas residencias, como es el caso de Gestcredit.

Hace poco nos llegó un cliente que había solicitado una hipoteca 100 financiación directamente al banco. Las entidades financieras conceden un crédito hipotecario que suele ser el 80% sobre el valor de tasación o el de compra del inmueble, el que sea menor. Nuestro cliente necesitaba el 100 por cien de financiación, pero el banco solo le había otorgado el 80 por cien. En este caso, lo que hicimos fue una nueva tasación de la vivienda y negociar con el banco el porcentaje de concesión y condiciones. Gestcredit logró conseguir otra tasación y el 100 por 100 de financiación en el crédito hipotecario y mejorar las condiciones.

Ahora, nos podemos preguntar: ¿Cómo pedir una hipoteca 100 financiación?

En teoría, uno de los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario es tener ahorrado como mínimo el 20% del coste de la vivienda. Pero también es cierto que la mayor parte de la sociedad no suele tener ahorrado ese 20% para cubrir el resto de los gastos que el banco no asume. Sin embargo, existen algunas opciones que se pueden contemplar, si lo que se desea es obtener una hipoteca 100 financiación:

1. Contar con un asesor hipotecario, que ayude a ser intermediario con el banco para la negociación del 100 por cien de financiación, simplificando las gestiones y procesos de la operación. En Gestcredit, contamos con un equipo especializado y experto en hipotecas que te ayudan con la tasación de la vivienda y pueden conseguir la hipoteca 100 por 100 financiación. Y es que gracias a nuestra experiencia en el sector, conocemos los productos que más se mueven en el mercado, y las ofertas que mejor le vendría bien a la salud financiera de cada cliente.
2. Valor de tasación. Para que el banco pueda definir el porcentaje de financiación debe basarse, por norma, en el valor de esta. Es decir, el valor de la tasación determinará el porcentaje del crédito hipotecario que concederá el banco. El valor de la tasación podría ayudar a conseguir la mayor financiación posible solo si el precio de la compraventa esté por debajo del importe de la tasación. Por ejemplo, si un cliente quiere una vivienda de 175.000€, este necesitará una tasación mínima de 218.750€. De esta forma, cuando el banco le conceda el 80%, este resulte en los 175.000 €.
3. Comprar una vivienda propiedad del banco. Debido a los embargos producidos durante la crisis inmobiliaria al no poder satisfacer los clientes el pago de las cuotas del crédito hipotecario, los bancos acumularon muchos inmuebles en propiedad.

¿Cómo elegir la mejor opción?

No es una decisión que se toman todos los días, como el de “tomo metro o bus”. Es una decisión de vida que puede afectar la salud financiera. Si se necesita un mayor porcentaje de financiación o mejorar las condiciones o tipo de interés, lo primero que se debe hacer es informarse y asesorarse con los que realmente saben, los expertos en intermediación financiera. En Gestcredit, asesoramos a nuestros clientes no solo para conseguir el producto que mejor se adapte a sus necesidades, sino también a conseguir hasta el 100% de financiación y con las mejores condiciones, encargándonos de toda la gestión de la operación para que el cliente no tenga que mover ni un dedo.

¿Sabes que ser menor de 30 años no es impedimento para que tengas tu hipoteca 100 financiación? Para más información te recomendamos leer hipoteca 100% para menores de 30 años.

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Considera cual es la hipoteca que mejor se adapta a ti antes de comprar una casa. En Gestcredit podemos estudiar tu caso de manera gratuita, personalizada y adaptar la oferta a tus necesidades. Consulta más condiciones y uno de nuestros asesores te informará sin compromiso.

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