¿Qué quiere decir una hipoteca 100 sin aval?
Un avalista es la figura a la que le corresponde el pago de una hipoteca en caso de que el titular no pueda hacerse cargo de la deuda, lo que garantiza al banco que la cuota va a ser abonada igualmente. El aval suele ser necesario en operaciones arriesgadas para el banco, aquellas en las que el cliente no pueda declarar ingresos elevados o un contrato indefinido. Por otro lado, también puede solicitarse cuando se pretende optar a condiciones favorables, como es el caso de las hipotecas al 100% de financiación. Pero, ¿es posible obtener una hipoteca 100 sin aval?
¿Qué hacer si no tienes un aval?
Si no tienes la opción de contar con nadie que te avale en la hipoteca, puedes optar por las siguientes opciones:
Viviendas que pertenezcan a un banco
Muchos bancos cuentan con viviendas de las que quieren deshacerse y por las que ofrecen hipotecas al 100% sin aval.
Demostrar solvencia
Si eres funcionario y cuentas con contrato indefinido, el banco puede llegar a garantizar un 100% de financiación. Esto debe ir de la mano de unos ingresos estables y de un buen historial crediticio, con un nivel bajo de deudas.
Buscar una tasación alta
Si la vivienda se compra por debajo de su valor de mercado y se obtiene una tasación muy superior, el banco podría financiar el 100% sin que se necesite un aval.
¿Cuánto dinero tienes que tener ahorrado para conseguir una hipoteca 100 sin aval?
Las hipotecas 100 te libran de tener que aportar una entrada para la vivienda, pero no de pagar los gastos asociados de notaría, gestoría, registro y o impuestos. Estos suman un 10 o 12% del valor total de la casa y debes tenerlos en cuenta antes de lanzarte a pedir una hipoteca.
¿Existe una hipoteca 100 sin aval para jóvenes?
Las hipotecas 100 para jóvenes existen, pero requieren que se cumplan una serie de condiciones:
Estar dentro de programas públicos o autonómicos
Ciertas comunidades autónomas ofrecen ayudas dedicadas a menores de 35 años que permiten financiar el 100% de la hipoteca, actuando como un aval público.
Bancos con productos específicos
Hay algunas entidades bancarias que cuentan con hipotecas específicas para jóvenes, con condiciones flexibles y con posibilidad de obtener un alto grado de financiación, incluso del 100% si el perfil financiero del cliente es positivo.
Aval estatal
Existen también programas dedicados a jóvenes impulsados por el Instituto Crediticio Oficial que cubren el 20% de entrada en caso de que no se posea el ahorro suficiente.
¿Qué bancos garantizan el 100% de financiación?
Para conocer los bancos que garantizan el 100% de financiación y conseguir la mejor hipoteca para ti, es necesario estar al tanto de la situación del mercado. Aquí es donde entra en juego la figura del bróker hipotecario, intermediarios especializados en asesoramiento sobre hipotecas que se encargan de negociar con el banco por ti, para conseguir acuerdos y condiciones asequibles.
En GestCredit, somos especialistas en servicios financieros. Te invitamos a contactar con nosotros para obtener un estudio personalizado de tu perfil y buscar la hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades y objetivos. ¡Te esperemos!
