La inflación genera ventajas y desventajas en los tipos de interés de las hipotecas en España y las debes conocer antes de contratar este instrumento financiero para comprar la casa de tus sueños.
En nuestro país ambos tipos de tasas compiten entre ellas, aunque ciertamente cada vez más usuarios prefieren pagar el mismo monto mientras dure la hipoteca.
El objetivo de este post es mostrarte como se comportan las hipotecas de tipo fijo frente a la inflación.
Conoce la relación entre la inflación y las hipotecas con interés fijo
La inflación es un proceso en medio del cual los precios de bienes, servicios y productos aumentan constantemente durante un lapso de tiempo determinado.
Este proceso se puede medir en periodos diferentes, cada 30 días o de año a año. Se mide a través del Índice de Precios al Consumidor o IPC.
El objetivo del Banco Central Europeo para la zona euro es mantener el proceso inflacionario en un 2% anual en promedio y es que, un aumento desmedido de los precios significa que el poder adquisitivo de los españoles se vería seriamente afectado.
En general los precios suben todos los años, pero no así el salario de acuerdo el IPC, lo que significa que cada vez compramos menos productos con la misma cantidad de dinero, eso se llama inflación.
Hipotecas con intereses fijos
La característica principal de este tipo de producto es que el interés no cambia durante lo que dure tu hipoteca. Es decir, al contratar una hipoteca de tipo fijo tendrás la seguridad de que la cuota de este mes y la cuota dentro de 30 años será por el mismo monto.
Por esta razón, este tipo de producto sigue siendo una excelente alternativa, sobre todo para quienes necesitan llevar un estricto control de sus finanzas en tiempos de inflación.
¿Es conveniente contratar una hipoteca fija con la inflación actual?
Definitivamente hay momentos más favorables para contratar una hipoteca con interés fijo, por ejemplo, este momento con la tendencia alcista de la inflación.
Pero, sin duda hay otros momentos en que la mejor alternativa es contratar un producto de tipo variable, dejando de lado las características propias del producto, por ejemplo, el plazo y otros aspectos personales como el riesgo de asumir cuotas que pueden pasar de mayor a menor y viceversa.
Si la tendencia de la inflación actual fuera a la baja, lo mejor sería decantarse por una hipoteca variable, con la esperanza de tener mejores tasas con el paso del tiempo.
En caso contrario, con una tendencia en alza de la inflación, la mejor idea es contratar una hipoteca con intereses fijos, con cuotas que no van a cambiar y así podrás disfrutar de mensualidades bajas aun y cuando las tasas suban.
Pero, la pregunta es ¿podemos prever el camino que tomará la inflación? Definitivamente no. Tenemos la posibilidad de guiarnos con los informes diarios que revelan algunas instituciones financieras, pero la realidad es que la decisión final es difícil y recae solo sobre tus hombros.
En Gestcredit podemos estudiar tu caso de manera gratuita, personalizada y adaptar la oferta a tus necesidades. Consulta más condiciones y uno de nuestros asesores te informará sin compromiso.
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