En Gestcredit ofrecemos la oportunidad a nuestros clientes de cambiar su hipoteca de tipo variable a tipo fijo, ofreciendo la tranquilidad de pagar siempre la misma cuota, sobre todo en esta etapa de incertidumbre en la que nos encontramos.
Si está pensando en cambiar su hipoteca de variable a fija en GestCredit se lo explicamos, ¿quiere saber cómo?
Analizamos las posibles vías de cambio que existen; en este caso nos encontramos con tres opciones:
- Novación: operación que consiste en renegociar las condiciones del préstamo actual con su banco.
- Subrogación: operación que consiste en cambiar su hipoteca a otro banco, esto sólo se aplica en casos muy puntuales ya que deberá encontrar una entidad bancaria dispuesta a realizar esta operación.
- Cancelación y constitución de hipoteca nueva: esta es la opción más habitual para poder conseguirlo.
¿Conoce la diferencia entre hipoteca variable y fija?
La hipoteca variable es aquella en la que el importe de las cuotas mensuales varía según lo haga un índice de referencia, siendo el habitual el Euribor; a diferencia de la hipoteca fija que mantiene las cuotas permaneciendo constante el tipo de interés.
¿Cuáles son las ventajas y desventajas de la hipoteca fija?
Ventajas:
- Estabilidad, lo que proporciona tranquilidad al cliente.
- Las cuotas mensuales no varían, lo que origina una mayor organización económica.
- Factores externos como la subida del Euríbor no afectarán a la cuota.
Desventajas:
- No beneficiarnos de los periodos en los que el Euribor está bajo o en negativo.
- Los costes de amortización parcial y total del préstamo son más elevados.
¿Cuáles son las ventajas y desventajas de la hipoteca variable?
Ventajas:
- A lo largo de la vida de la hipoteca, conseguimos mayor ahorro.
- Las cancelaciones tanto parciales como totales son más económicas.
- Generalmente las cuotas suelen ser más bajas.
Desventajas:
- Inestabilidad a causa del Euribor.
- Mayor riesgo económico.
Para finalizar, si estamos planteándonos cambiar la hipoteca, es fundamental que nos hagan un estudio de viabilidad previo y analizar la operación para poder valorar si económicamente nos está siendo rentable.
Tenemos que ser conscientes de los gastos que conlleva realizar un cambio de hipoteca, tal y como: nueva tasación, cancelación registral y posible penalización por la entidad con la que se tiene la hipoteca actual.
En GestCredit analizamos y valoramos las posibles opciones que se ajusten mejor al cliente.
¡No pierdan la oportunidad de consultarnos!
